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房贷利率连14降、史上最长,创逾六年新低

分类:财经新闻 作者:
央行昨(22)日公布8月五大行库(台银、合库银、土银、华银及一银)新承做房贷统计,受央行四度降息及自住客入市买房效应,房贷利率月减1.1个基本点至1.684%,呈现连14降,为央行有统计以来最长的连续下滑纪录,房贷利率更创下2010年8月以来的73个月新低纪录。

央行官员表示,五大行库8月新增房贷利率走低,主要是受到央行去年第三季底起连四季降息,及自住客购屋比例增加影响,因自住客多半可以拿到相对较低的房贷利率,带动5大行库的新增房贷加权平均利率下行。

其中,代表自住客购屋情况的青年安心成家优惠房贷,5大行库8月新增量为117.4亿元,较7月的139.6亿元有所减少,不过,从比重来看,青年安心成家方案的新增金额,佔整体新增房贷比重为34.7%,月增0.2个百分点,显示自住型购屋需求并未受到房市下行影响。

展望9月,央行官员指出,五大行库8月新增房贷338.2亿元,月减66.72亿元、并写下7个月来新低,主要是因为国人不喜欢在农曆7月交屋所影响,由于农曆7月已过,预估9月新增房贷金额可望好转,但仍须观察后续买卖双方对房价的认知能否较为拉近。

房贷利率连14降、史上最长,创逾六年新低